Ein Jahresmaximum ist noch kein dauerhafter Trend. Die Reihe schwankte zuvor zwischen 1.819 und 3.957.
Wohnungsbestand Köln 2012–2025
Die Stadt weist für 2025 577.459 Wohnungen aus. Gegenüber 2012 sind es rechnerisch 32.829 mehr – doch ein Zensuswechsel liegt mitten in dieser Differenz.
- Wohnungen im Bestand
- 577.459
- rechnerisch +6,0 % zu 2012
- fertiggestellte Wohnungen
- 4.623
- höchster Jahreswert der Reihe
- Wohnfläche je Einwohner*in
- 40,6 m²
- 77,3 m² je Wohnung
- geförderte Mietwohnungen
- 6,2 %
- Typ A / 1. Förderweg
Bestandsreihe
32.829 mehr im Bestand – aber nicht 32.829 neu gebaut
Der ausgewiesene Bestand steigt von 544.630 Wohnungen 2012 auf 577.459 im Jahr 2025.
Die Stadt erläutert ausdrücklich, dass 2022/2023 Ergebnisse aufgrund der Gebäude- und Wohnungszählung 2022 revidiert wurden. Außerdem können Umbauten Wohnungen hinzufügen oder entziehen. Die Bestandsdifferenz ist daher eine Vergleichszahl, keine Bauleistungsbilanz.
Fertigstellungen
4.623 fertiggestellte Wohnungen im Jahr 2025
Das ist der höchste veröffentlichte Wert der Reihe 2012–2025; 2024 waren es 1.819. Nachmeldungen und Umbauten können laut Stadt Jahresvergleiche beeinflussen.
Quelle: Stadt Köln, Statistischer Datenkatalog; Indikator B0009A
Daten als Tabelle anzeigen
| Kategorie | Wert | Basis |
|---|---|---|
| 2012 | 3.114 | 2.941 Genehmigungen im selben Jahr |
| 2013 | 3.143 | 3.331 Genehmigungen im selben Jahr |
| 2014 | 3.679 | 4.689 Genehmigungen im selben Jahr |
| 2015 | 3.957 | 3.333 Genehmigungen im selben Jahr |
| 2016 | 2.387 | 3.767 Genehmigungen im selben Jahr |
| 2017 | 2.138 | 2.607 Genehmigungen im selben Jahr |
| 2018 | 3.923 | 3.047 Genehmigungen im selben Jahr |
| 2019 | 2.175 | 2.715 Genehmigungen im selben Jahr |
| 2020 | 2.013 | 3.659 Genehmigungen im selben Jahr |
| 2021 | 2.520 | 3.330 Genehmigungen im selben Jahr |
| 2022 | 2.327 | 3.045 Genehmigungen im selben Jahr |
| 2023 | 3.533 | 3.211 Genehmigungen im selben Jahr |
| 2024 | 1.819 | 2.931 Genehmigungen im selben Jahr |
| 2025 | 4.623 | 2.323 Genehmigungen im selben Jahr |
Genehmigungen und Fertigstellungen desselben Jahres beziehen sich nicht auf dieselbe Projektkohorte.
Summe der Jahreswerte 2012–2025. Sie darf wegen Umbauten, Nachmeldungen und Revision nicht mit der Bestandsdifferenz gleichgesetzt werden.
Raum pro Person
Elf Quadratmeter trennen Lindenthal und Kalk
2025 reicht die ausgewiesene Wohnfläche je Einwohner*in von 35,9 m² bis 47,1 m².
Der Indikator ist ein Quotient aus Wohnfläche und Bevölkerungsbestand. Er sagt nicht, wie gleich oder ungleich die Fläche innerhalb eines Bezirks verteilt ist.
Quelle: Stadt Köln, Statistischer Datenkatalog; Indikator B0022S
Daten als Tabelle anzeigen
| Kategorie | Wert | Basis |
|---|---|---|
| Lindenthal | 47,1 m² | 85,1 m² je Wohnung |
| Rodenkirchen | 45,5 m² | 87,9 m² je Wohnung |
| Innenstadt | 42,1 m² | 64,5 m² je Wohnung |
| Porz | 39,9 m² | 84,1 m² je Wohnung |
| Chorweiler | 39,0 m² | 89,4 m² je Wohnung |
| Nippes | 38,5 m² | 73,1 m² je Wohnung |
| Ehrenfeld | 38,0 m² | 70,4 m² je Wohnung |
| Mülheim | 37,7 m² | 75,0 m² je Wohnung |
| Kalk | 35,9 m² | 74,2 m² je Wohnung |
Bezirksprofil
Förderanteil und Wohnfläche laufen nicht parallel
Chorweiler weist mit 18,2 % den höchsten Anteil geförderter Mietwohnungen aus; Lindenthal mit 1,2 % den niedrigsten.
| Bezirk | Bestand | Fertigstellungen | m² je Person | gefördert |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 83.531 | 410 | 42,1 | 1,8 % |
| Rodenkirchen | 58.536 | 1.386 | 45,5 | 3,0 % |
| Lindenthal | 85.019 | 506 | 47,1 | 1,2 % |
| Ehrenfeld | 60.736 | 449 | 38,0 | 9,9 % |
| Nippes | 62.077 | 316 | 38,5 | 5,5 % |
| Chorweiler | 36.613 | 86 | 39,0 | 18,2 % |
| Porz | 55.705 | 602 | 39,9 | 5,1 % |
| Kalk | 59.574 | 429 | 35,9 | 11,0 % |
| Mülheim | 75.668 | 439 | 37,7 | 7,9 % |
Was fehlt
Kein Mietspiegel, kein Preisindex, kein Leerstand
Die ausgewerteten Felder messen Bestand, Fläche, Fertigstellungen, Genehmigungen und einen Förderanteil. Sie enthalten weder Angebots- oder Bestandsmieten noch Kaufpreise, Baukosten, Haushaltsnettoeinkommen oder marktaktiven Leerstand.